在行业持续整合和疫情的双重考验下，许多住宅企业承受着压力，恒大又一次交出了一张有着深厚基础的漂亮成绩单。

在3月31日举行的业绩大会上，恒大发布了两大信息：第一，运营数据继续光明，减债效果显著；第二，公司完成了"多行业+数字技术"和"新恒大"的转型。

去年3月，恒大全面实施了"高增长、控制规模、减债"的发展战略。最新数据显示，恒大的新战略取得了显著成效。2020年恒大实现销售7232亿元，销售回报6532亿元，营业额5072亿元，净利润314亿元，核心指标继续保持行业领先水平。

在销售增长和回报的双重推动下，恒大的利率债务在今年3月底以远快于预期的速度大幅下降2,000亿港元。此外，恒大还通过引入战略投资和将优质资产与高质量资产的上市分离，使其股本增加了888亿港元，以进一步优化债务结构。

在更严格的监管下，"三条红线"已成为今年房地产企业财务报告季的热门话题，为了实现更强劲的发展，恒大还制定了"下移"时间表：计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短期债务比率高于1%，2022年12月31日资产负债率低于70%，这意味着如果上述目标得以成功实现，恒大将实现更高质量的发展。

与光明的商业数据相比，徐家银当场宣布"新恒大"已经到来，这显然更有意思。经过十多年的多元化勘探开发，恒大形成了八大产业的多元化布局，完成了"多元化产业+数字科技"的转型。

据了解，恒大拥有恒大汽车、恒大地产、恒腾网络等八个工业平台，涵盖服装、食品、住房、交通、娱乐等领域，通过科技赋权，将为数亿客户提供全方位的服务，促进业绩实现矩阵式增长。

在新能源汽车领域，恒大同时开发了14辆汽车，并发布了9款车型，这些车型将配备H-SMARTOS的顶级智能网络连接系统、太空级智能驾驶舱和业内最强大的计算平台，以便在一个"智能移动空间"中创建一个"汽车之家"。据了解，恒基将在今年第四季度试生产，明年将大量交付。

在房地产和汽车网络交易领域，方车宝创新了数字技术的应用，建立了一个在线和离线的全渠道交易和综合服务平台。目前，它拥有2129万名全国经纪会员和43000家门店，预计今年的交易额将超过2万亿元。

恒腾网络已经完成了向互联网流媒体平台的转型，今年南瓜电影的会员数量呈几何级数增长，到2月底，其南瓜注册会员达到3861万，付费会员达到841万。

目前，房地产行业的发展逻辑发生了深刻的变化，住宅企业的发展重心已由"增量"转向"提高质量"，战略转型势在必行。完成新恒大多元化布局的第一步，各界人士都感到乐观。建行国际最近发布了一份研究报告，指出恒大目前估值严重偏低，目标价为23.10港元。