今年的房地产市场，可以让空头和多头都感到非常迷茫了。

在2月，我们因为受到了疫情的冲击，房地产市场陷入了寒冬之中，各地的成交大幅下跌，根据克瑞尔的数据，2月的销售额同比下跌在30%左右。而70个大中城市里面，房价下跌城市数量也超过了上涨数量，这是5年来的头一回。

不少房地产空头，认为房地产将结束牛市，房价开始下跌。而且经济数据似乎也给出了一些证据，一季度我们的GDP同比负增长了6.8%，人均收入扣除价格因素之后，也出现了同比下跌，可以说都是几十年来的第一回，而城镇调查失业率也到了6.2%，创促了这个数据诞生以来的历史。人们认为，房价下跌似乎正在路上。

但是，这一切，在三月就开始改变。3月70个大中城市里面，38个城市房价上涨，超过了半数。4月，更是有50个城市的房价开始上涨，房价似乎迎来了新一轮上涨周期。

而这背后，就在于货币的变化。3月，M2增速回到了两位数，4月，更是创下了3年新高，而且几年预计都不会放慢速度，因为我们明确表示要引导M2增速明显高于去年。

企业的贷款积极性很高，这是M2增速大涨的主要原因。这样的情况下，房地产开发商自然不用着急来降低房价，他们现在可以说根本就不缺钱。而某排名前列的地产巨头，虽然债务高企，但是居然还能拿出真金白银来回购股票，这只说明了三个字“不差钱”。