民法典在购买商品房后规定，除拥有土地外，还拥有社区道路、绿化、停车位和其他公共场所、公共设施和物业服务房屋的所有权。

在一个城市里，一个大型住宅区被一条公共道路分成两部分。因为他买的房子在马路附近，他在路上拉起一根绳子来擦干被子和衣服。在得知该地区的房地产公司后，业主被要求移除绳子，这不会影响车辆的通过。业主对这一说法提出了质疑。

民法典第274条规定，建筑物划分中的道路归业主所有，城镇公共道路除外。建筑物分区内的绿地属于业主，但属于城市公共绿地或者明确属于个人的除外。建筑分区内的其他公共场所、公共设施和物业服务场所，归业主所有。

社区内的道路，只要不属于城市公共道路，就归业主所有。"湖北德维军商山律师事务所律师李鹤娟说，在本案中，这条路属于城市公路，业主私拉绳子晾干被子和衣服，影响了车辆的通行，给路人造成不便。业主的行为显然是不适当的，应予以纠正。

他说："值得一提的是，业主共用的道路、绿化、泊车位及其他地方及设施并不属于单一业主，亦不表示个别业主可以随意使用，例如业主不能擅自分割公用部分，而是必须按照规则，在业主大会或业主委员会讨论及决定后，按照业主大会或业主委员会的共同利益，按照业主的共同利益，遵守有关规则。

据李河娟律师介绍，根据我国目前的实际情况，商品房小区的停车位主要分为以下几类：

一、能够办理产权的地下停车场，即在小区地下空间，满足项目和规划条件，已办理土地转让手续的，可以申请所有权证明停车位。产权属于开发商或者购房者，可以买卖、出租。

第二，地下人防停车位，即在住宅人防工程中修建的，不得用于战争。人防停车位由人民防空行政管理部门代表国家行使，这种停车位不受财产证明。所有权不属于开发商，也不属于所有业主，开发商自然不能以营利为目的出售。

3.关于地面停车位的规划，"民法典"第275条第1款规定："在建筑物划分范围内，为停车车辆规划的停车位的所有权应由有关各方以出售、赠与或租赁方式商定"。这种停车位应由开发商拥有，并可出售或出租。

4.对于地面临时停车位，"民法典"第275条第2款规定："用于在道路或业主共用的其他地方停车的停车位应由业主拥有。"第276条规定："在建筑物划分范围内，为停车车辆规划的停车位和车库应首先满足业主的需要。"因此，在实践中，如果开发商占用公共道路、绿地和其他有规划的土地建设临时停车位，则属于共同拥有的社区业主，并应优先满足业主的需要。